据南方plus，3月7日，从多个信源确认，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中关于优化调整广州市限购的政策。根据通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。

　　1月27日，据广州市人民政府网站披露的消息，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

　　根据《通知》内容显示，其中提到，要优化调整限购政策，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。商服类物业不再限定转让对象。

　　消息面上，欧洲央行下调年度通胀和经济增长预期，同时维持关键利率不变，这提振了投资者的乐观情绪。这可以被视为国际通胀方面的一个积极信号。

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　　欧洲央行对通胀的预测较为乐观，今年的平均通胀预期从2.7%下调至2.3%。展望未来，预计通胀率将在2025年达到2%的目标，并在2026年进一步降至1.9%。

　　经济增长方面，欧洲央行表示，由于紧缩的货币政策限制了融资并抑制了需求，经济活动预计将在短期内保持低迷。

　　机构分析称，欧洲央行行长拉加德暗示，政策制定者可能会在6月份下调利率，因为最新预测显示，2025年通胀率将达到2%的目标。

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　　市场猜测，世界上一些主要央行最早在2024年第二季度开始降息。华尔街交易员紧盯着屏幕，期待鲍威尔的最新证词。LPL Financial的Quincy Krosby表示，欧洲央行似乎正朝着可能在6月启动宽松周期的方向迈进。鉴于德国经济持续疲软，欧洲央行将希望在谨慎的情况下尽快采取行动。

　　Neuberger Berman高级投资组合经理Antonio Serpico表示，最有可能的情况是从6月开始降息，每次会议降息25个基点，今年总共降息150个基点或更多。

　　美联储主席鲍威尔周四继续在国会发表证词。这是鲍威尔在3月19日美联储议息会议之前最后一次露面，因此其讲话备受市场关注。

　　鲍威尔表示，很清楚降息太晚存在的风险，如果经济形势符合预期，美联储就可以从今年开始降息。

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